Nuevos retos y oportunidades para el desarrollo hotelero Turismo


Presentación estudio Airbnb y Homeaway por Cotelco y SITUR Magdalena

En una presentación en el Hotel Best Western Plus, Cotelco Capítulo Magdalena y SITUR Magdalena dieron a conocer un estudio que muestra el impacto que ha tenido en la hotelería la presencia de las plataformas Airbnb y Homeaway en el mercado de hospedaje.

El estudio de Airbnb y Homeaway en Santa Marta, muestra los  retos y oportunidades para el sector de la hotelería, el crecimiento de la oferta a través de estas plataformas en la ciudad, que han pasado de tener registradas 9 propiedades en el 2011 ha 6837 propiedades inscritas actualmente, con más de 3700 activas y prestando servicios turísticos de manera permanente. El estudio reveló además que, aproximadamente 3815 personas administran propiedades que se encuentran en la plataforma. Actualmente el 64% de las propiedades son alquiladas de manera total, no por habitaciones.

Durante el periodo de estudio (septiembre de 2016 hasta diciembre de 2018), 5543 propiedades, es decir el 81.1% del total, han facturado alrededor de USD 24.7 millones. Siendo este de gran impacto a la hotelería ya que esto ha afectado aproximadamente un 25% de ocupación hotelera formal, alrededor de 800 habitaciones mensuales de los hoteles afiliados al capítulo.

El porcentaje de ocupación máxima de esta plataforma en el Distrito de Santa Marta se da durante los meses de diciembre y enero, con un pico del 44% de ocupación del total de propiedades. Sin embargo, el 15% de dichas propiedades, concentran el 80% de los ingresos totales, de allí su gran impacto. En promedio el alquiler de estas propiedades se hace por un valor de entre USD 70 y USD 120 cada una, es decir entre 210 mil y 360 mil pesos aproximadamente.

Durante la presentación se contó con la participación del Dr. Gustavo Adolfo Toro, presidente ejecutivo nacional de Cotelco, la Junta Directiva de Cotelco Magdalena encabezada por la Sra Herminda Páez, el presidente de la Junta Directiva del Capítulo y el Sr. Omar García presidente ejecutivo de Cotelco Magdalena, además de la Secretaría de Desarrollo Económico de la Alcaldía Distrital en cabeza de la Sra. Aura Carolina García, el equipo de Migración Colombia, Policía Nacional de Turismo, la Secretaría de Gobierno e Indetur.

La presentación fue hecha por el experto Xavier Cárdenas, quién adelantó el estudio del impacto de Airbnb en la hotelería samaria. Este estudio que fue contratado por Cotelco busca presentar las conclusiones y recomendaciones sobre el riesgo que afronta el sector de la hotelería frente al AirBnB y HomeAway.

“Quiero reiterar que la posición de Cotelco en este tema no es que se acabe Airbnb, es claro que esta plataforma llegó para quedarse, pero la gran preocupación de Cotelco es que se promuevan servicios informales. En la medida en que todo el mundo pague sus impuestos y la plataforma promueva hospedajes legales, es totalmente aceptable”, manifestó Gustavo Toro, presidente ejecutivo nacional de Cotelco.

Cotelco ha insistido al Distrito, tener en cuenta esta información para lograr que los hospedajes informales no solo se formalicen, sino que aporten al destino en términos económicos, sociales y ambientales, contribuyendo así a mejorar la calidad y competitividad de la ciudad.

“Vamos a crear un equipo con la Secretaria de Desarrollo, Indetur, Secretaria de Gobierno, Policía Nacional que junto al Ministerio de Comercio y Turismo y Cotelco Nacional, lograremos articularlo”, Enfatizó Omar García presidente ejecutivo de Cotelco Magdalena.

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